1829-1835 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 297,2 m² · constr. 1961 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 557 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844539382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
65005844539382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 680 947 $ Poids 30 % |
| 2 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 030 350 $ Poids 29 % |
| 3 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +132 571 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 346 342 $ Poids 20 % |
| 4 | 1137, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 183 418 $ (4 149 $/m²) 285,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 527 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −118 342 $ | 1 199 500 $ Poids 17 % |
| 5 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 458 780 $ Poids 16 % |
| 6 | 1133, rue Le Boutillier, Laval 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 1 317 654 $ (4 090 $/m²) 322,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 951 $ · Ajust. superficie −51 119 $ · Ajust. âge −131 765 $ | 1 256 720 $ Poids 16 % |
| 7 | 1200, rue Laurent-Amiot, Laval 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (5 247 $/m²) 297,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +128 818 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 532 556 $ Poids 15 % |
| 8 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 426 745 $ Poids 15 % |
| 9 | 1244, rue Le Boutillier, Laval 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 1 190 209 $ (4 077 $/m²) 291,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 288 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge −119 021 $ | 1 192 281 $ Poids 14 % |
| 10 | 1165, rue Claude-Martineau, Laval 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 1 699 000 $ (4 988 $/m²) 340,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +140 296 $ · Ajust. superficie −108 245 $ · Ajust. âge −169 900 $ | 1 561 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 1141, rue Le Boutillier, Laval 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 103 013 $ (4 633 $/m²) 238,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 208 $ · Ajust. superficie +136 892 $ · Ajust. âge −110 301 $ | 1 231 812 $ Poids 9 % |
| 12 | 1537, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 964 140 $ (3 817 $/m²) 252,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +85 116 $ · Ajust. âge −96 414 $ | 1 003 709 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.