1830 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 3 162 $/m² · 232 m² · constr. 1991 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844539644090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
65005844539644090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Hébert et rue Loranger, Laval 2026-03-02 · 476 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 000 446 $ Poids 79 % |
| 2 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 818 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 959 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 340 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +83 921 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 995 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 021 245 $ Poids 52 % |
| 5 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +51 551 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 985 257 $ Poids 46 % |
| 6 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 208 782 $ Poids 45 % |
| 7 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 827 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 874 441 $ Poids 44 % |
| 8 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 102 525 $ Poids 43 % |
| 9 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −27 974 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 083 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 748 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 401 083 $ Poids 41 % |
| 12 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 075 744 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.