1812 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
726 600 $
Autre · 2 387 $/m² · 304,4 m² · constr. 1965 · terrain 920,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 475 600 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844539812050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
65005844539812050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1549-1555, rue Trépanier, Laval 2025-05-29 · 647 m · Vendu 770 000 $ (2 667 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 867 446 $ Poids 54 % |
| 2 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 458 688 $ Poids 41 % |
| 3 | 2093, rue Harbour, Laval 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 158 880 $ (597 $/m²) 266,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 156 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie −60 245 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 268 859 $ Poids 39 % |
| 5 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 330 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 1 403 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 392 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 022 812 $ Poids 38 % |
| 7 | 1834-1840, rue Favreau, Laval 2024-11-18 · 516 m · Vendu 950 000 $ (3 430 $/m²) 277 m² · constr. 1980 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 111 053 $ Poids 35 % |
| 8 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 694 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 247 306 $ Poids 32 % |
| 9 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +55 924 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 508 882 $ Poids 31 % |
| 10 | 1533-1535-1537-1539, rue Trepanier, Laval 2024-09-17 · 669 m · Vendu 840 000 $ (2 910 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 040 707 $ Poids 30 % |
| 11 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 059 693 $ Poids 29 % |
| 12 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 701 981 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.