1796 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 2 760 $/m² · 162,8 m² · constr. 1974 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844539960210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
65005844539960210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −56 692 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 854 994 $ Poids 57 % |
| 2 | 1801-1805, rue Goyer, Laval 2025-07-17 · 550 m · Vendu 470 000 $ (2 594 $/m²) 181,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 840 256 $ Poids 52 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 896 $ Poids 50 % |
| 5 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 754 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 198 $ Poids 46 % |
| 7 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 633 504 $ Poids 45 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 986 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +57 460 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 655 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 021 $ Poids 45 % |
| 10 | 1157-1161, rue Vincent-Massey, Laval 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 838 $ Poids 43 % |
| 11 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +59 303 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 676 227 $ Poids 43 % |
| 12 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 736 913 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.