1147 Rue MARQUIS · Laval
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 120,6 m² · constr. 1961 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844542930970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
65005844542930970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 475 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 670 057 $ Poids 81 % |
| 2 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 820 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 683 $ Poids 72 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 815 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 525 $ Poids 71 % |
| 4 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 540 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 639 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 934 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 915 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 536 $ Poids 65 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 608 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 618 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 931 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 748 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 868 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 934 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 414 284 $ Poids 56 % |
| 11 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 897 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −32 954 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 574 766 $ Poids 55 % |
| 12 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 938 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 426 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.