1559 Rue COUVENT · Laval
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 790,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 424 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844544631950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
65005844544631950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 750 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 685 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 707 939 $ Poids 78 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 632 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 694 074 $ Poids 77 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 482 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 580 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 694 193 $ Poids 70 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 914 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 543 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 733 m · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −28 457 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 567 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 550 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 985 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 840 586 $ Poids 57 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 532 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 799 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 736 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 676 850 $ Poids 57 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 816 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 653 143 $ Poids 55 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 621 594 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.