1595 Rue COUVENT · Laval
Valeur estimée
754 300 $
Autre · constr. 1928 · terrain 13 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 998,3 m²
Frontage
141 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 958 600 $
Rôle antérieur 6 028 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844545393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
2 923 100 $
Valeur bâtiment
4 035 500 $
Rôle antérieur
6 028 900 $
ID provincial
65005844545393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 510 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 706 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 392 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 758 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 908 047 $ Poids 53 % |
| 4 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 746 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 592 577 $ Poids 53 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 415 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 803 $ Poids 50 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 49 % |
| 8 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 628 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 623 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 869 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 922 670 $ Poids 47 % |
| 11 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 941 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 874 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 931 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 105 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.