1682 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
932 800 $
Autre · 2 911 $/m² · 320,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,8 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 734 000 $
Rôle antérieur 1 439 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844546707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
542426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 600 $
Valeur bâtiment
1 404 400 $
Rôle antérieur
1 439 200 $
ID provincial
65005844546707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 461 563 $ Poids 55 % |
| 2 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +150 100 $ | 1 619 680 $ Poids 55 % |
| 3 | 1549-1555, rue Trépanier, Laval 2025-05-29 · 413 m · Vendu 770 000 $ (2 667 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +42 274 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 958 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 670 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 775 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie −109 258 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 379 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 519 225 $ Poids 43 % |
| 7 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 477 $ Poids 40 % |
| 8 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 374 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 163 574 $ Poids 39 % |
| 9 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 900 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 216 405 $ Poids 34 % |
| 10 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 340 $ Poids 33 % |
| 11 | 1533-1535-1537-1539, rue Trepanier, Laval 2024-09-17 · 429 m · Vendu 840 000 $ (2 910 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 139 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 1851-1857, 100e Avenue, Laval 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 377 $/m²) 283,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 458 $ · Ajust. superficie +98 942 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 742 525 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.