3927-3933 Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Autre · 808 $/m² · 899 m² · constr. 2016 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 428 000 $
Rôle antérieur 2 180 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844547639250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
13875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 200 $
Valeur bâtiment
1 354 800 $
Rôle antérieur
2 180 500 $
ID provincial
65005844547639250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4582, boulevard Saint-Martin ouest, Laval 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 379 $ Poids 33 % |
| 2 | 4588, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ constr. 2010 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 406 937 $ Poids 28 % |
| 3 | 2020, 100e avenue, Laval 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 22 % |
| 4 | 4811, avenue Eliot, Laval 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 695 $ Poids 22 % |
| 5 | 2002, 100e avenue, Laval 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 151 $ Poids 22 % |
| 6 | 900, 80e Avenue, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 310 809 $ Poids 22 % |
| 7 | 4931, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 21 % |
| 8 | 2020, 100e avenue, Laval 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 20 % |
| 9 | 900, 80e Avenue, Laval 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 853 $ Poids 18 % |
| 10 | 5151, avenue Eliot, Laval 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 404 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 158 $ | 423 758 $ Poids 17 % |
| 11 | 5201, avenue Eliot, Laval 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 758 $ Poids 16 % |
| 12 | 5231, avenue Eliot, Laval 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ constr. 2008 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 426 447 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.