1788 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 2 534 $/m² · 236,5 m² · constr. 1944 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 372 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548059160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005844548059160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Hébert et rue Loranger, Laval 2026-03-02 · 417 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 877 028 $ Poids 78 % |
| 2 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 795 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 937 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +93 065 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 904 002 $ Poids 51 % |
| 4 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 988 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 257 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 977 304 $ Poids 50 % |
| 5 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 903 317 $ Poids 48 % |
| 6 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 000 747 $ Poids 47 % |
| 7 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 937 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 925 538 $ Poids 44 % |
| 10 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 332 056 $ Poids 43 % |
| 11 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 972 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 987 005 $ Poids 42 % |
| 12 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 851 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 777 375 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.