1749 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 140,8 m² · constr. 1947 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548133650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
65005844548133650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 198 $ Poids 66 % |
| 2 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 989 m · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 622 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 700 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 018 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 591 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 993 m · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 989 $ Poids 57 % |
| 5 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 744 464 $ Poids 56 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 486 599 $ Poids 54 % |
| 7 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 883 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 401 920 $ Poids 54 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 977 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 308 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 671 030 $ Poids 53 % |
| 9 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 786 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 577 $ Poids 51 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 843 $ Poids 47 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 905 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +52 184 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 672 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.