1776 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
514 100 $
Autre · 2 411 $/m² · 213,2 m² · constr. 1940 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 233 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
65005844548157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Hébert et rue Loranger, Laval 2026-03-02 · 404 m · Vendu 825 000 $ (3 814 $/m²) 216,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 816 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 1675, rue Guertin, Laval 2026-03-30 · 282 m · Vendu 775 000 $ (4 064 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +45 720 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 841 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 790 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 888 498 $ Poids 70 % |
| 4 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 985 m · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 921 467 $ Poids 63 % |
| 5 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 884 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 867 858 $ Poids 53 % |
| 7 | 3617-3619-3621, chemin du Souvenir, Laval 2025-11-13 · 862 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 730 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 814 $ Poids 47 % |
| 9 | 1788-1790, rue Goyer, Laval 2025-05-05 · 590 m · Vendu 660 000 $ (3 470 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 1792-1794A, rue Goyer, Laval 2025-05-05 · 594 m · Vendu 660 000 $ (3 474 $/m²) 190 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 274 $ Poids 46 % |
| 11 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 857 m · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 738 649 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 178 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.