1762 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
497 600 $
Autre · 3 653 $/m² · 136,2 m² · constr. 1944 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548266640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
349895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
65005844548266640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577-1581, rue Gratton, Laval 2026-02-24 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 338 $/m²) 129,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 660 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 697 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 571 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 983 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 592 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 611 311 $ Poids 62 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 828 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 470 245 $ Poids 60 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 890 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 389 238 $ Poids 59 % |
| 7 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 974 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 648 967 $ Poids 58 % |
| 8 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 936 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 663 $ Poids 52 % |
| 10 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 731 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 615 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 813 m · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 657 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.