1750 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
630 700 $
Autre · 5 372 $/m² · 117,4 m² · constr. 1978 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 527 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844548375470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
65005844548375470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 626 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 614 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 655 850 $ Poids 78 % |
| 3 | 1577-1581, rue Gratton, Laval 2026-02-24 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 338 $/m²) 129,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 813 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 514 432 $ Poids 73 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 873 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 420 840 $ Poids 66 % |
| 6 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 777 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 670 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 671 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 815 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 818 235 $ Poids 64 % |
| 8 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 959 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 711 455 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 934 m · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 299 $ Poids 61 % |
| 10 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 700 971 $ Poids 56 % |
| 11 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 936 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 736 432 $ Poids 55 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 714 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.