1786 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 111,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 115,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 472 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549469670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
65005844549469670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 666 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 626 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 245 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 789 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 757 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 568 $ Poids 76 % |
| 4 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 508 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 733 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 603 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 782 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 784 654 $ Poids 69 % |
| 7 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 647 942 $ Poids 62 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 754 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 563 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 785 138 $ Poids 61 % |
| 9 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 952 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 495 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 758 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +49 855 $ | 915 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 4311, rue Gatineau, Laval 2026-07-27 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 516 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 704 796 $ Poids 57 % |
| 12 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 142 258 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.