1778 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 370 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549517360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
65005844549517360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 654 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 569 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 764 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 707 018 $ Poids 77 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 750 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 713 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 583 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 594 073 $ Poids 73 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 732 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 568 206 $ Poids 71 % |
| 6 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 745 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 836 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 720 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 656 991 $ Poids 60 % |
| 8 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 924 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 581 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 128 119 $ Poids 58 % |
| 10 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 556 729 $ Poids 57 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 853 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 194 $ Poids 56 % |
| 12 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 876 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 724 654 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.