1772 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 113,6 m² · constr. 1963 · terrain 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549636080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005844549636080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 639 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 597 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 723 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 598 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 701 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 573 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 764 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 748 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 911 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 470 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 843 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 792 $ Poids 63 % |
| 8 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 919 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 390 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 759 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 750 896 $ Poids 57 % |
| 10 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 615 364 $ Poids 57 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 748 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 876 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 976 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 651 907 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.