1766 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 120,1 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549744720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
65005844549744720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 685 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 625 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 611 605 $ Poids 71 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 481 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 713 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 613 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 902 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 398 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 960 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 665 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 630 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 847 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 632 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 675 $ Poids 57 % |
| 11 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 762 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 773 537 $ Poids 55 % |
| 12 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 654 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 939 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.