1760 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 116,7 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 419 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549843310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
65005844549843310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 440 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 410 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 670 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 583 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 612 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 608 442 $ Poids 77 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 703 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 610 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 479 439 $ Poids 69 % |
| 6 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 886 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 397 151 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 946 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 663 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 759 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 760 539 $ Poids 61 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 851 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 629 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 627 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 654 854 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.