1754 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844549942070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
65005844549942070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 728 $ Poids 89 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 587 622 $ Poids 82 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 693 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 615 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 867 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 869 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 399 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 931 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 667 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 2030, rue Ferrier, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (5 741 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 632 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 792 $ Poids 59 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 654 309 $ Poids 57 % |
| 10 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 758 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 771 626 $ Poids 56 % |
| 11 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 660 061 $ Poids 52 % |
| 12 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 641 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 723 783 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.