1125 Rue MILLER · Laval
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 445 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844551542230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
65005844551542230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 780 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 790 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 844 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 583 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 871 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 746 837 $ Poids 62 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 525 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 617 275 $ Poids 60 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 874 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 345 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 1281, rue Fletcher, Laval 2025-08-15 · 935 m · Vendu 505 000 $ (4 043 $/m²) 124,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 499 023 $ Poids 51 % |
| 7 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 888 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 691 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 489 106 $ Poids 50 % |
| 9 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 832 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 804 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 701 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.