1137 Rue MARQUIS · Laval
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844551599330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
65005844551599330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 461 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 634 443 $ Poids 91 % |
| 2 | , Laval 2025-08-08 · 596 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −37 797 $ | 585 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 622 367 $ Poids 55 % |
| 4 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 248 $ Poids 53 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 608 729 $ Poids 53 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 838 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 753 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 979 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 488 203 $ Poids 50 % |
| 8 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 669 942 $ Poids 46 % |
| 9 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 913 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −41 463 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 555 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 502 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 625 956 $ Poids 44 % |
| 11 | 1079, rue Emerson, Laval 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 794 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 658 108 $ Poids 42 % |
| 12 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 634 441 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.