1143 Rue MARQUIS · Laval
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 204,5 m² · constr. 1962 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 589 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844552233660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
65005844552233660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 732 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 796 $ Poids 73 % |
| 2 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 762 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +48 266 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 973 748 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 583 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 538 325 $ Poids 61 % |
| 4 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 741 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 725 953 $ Poids 61 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 695 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 929 270 $ Poids 59 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 542 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 781 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 764 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 491 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +77 181 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 771 130 $ Poids 43 % |
| 9 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 542 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 668 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 838 829 $ Poids 41 % |
| 11 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 909 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 524 $ Poids 36 % |
| 12 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 027 699 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.