1141 Rue MARQUIS · Laval
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 178,4 m² · constr. 1961 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844552422260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
65005844552422260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 758 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 909 233 $ Poids 73 % |
| 2 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 477 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 715 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 573 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 503 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 745 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 963 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 539 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 623 399 $ Poids 67 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 533 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 730 468 $ Poids 65 % |
| 7 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 682 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 868 420 $ Poids 61 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 730 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 890 $ Poids 56 % |
| 9 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 991 m · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 899 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 832 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 739 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 671 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 627 200 $ Poids 46 % |
| 12 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 475 362 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.