1139 Rue MARQUIS · Laval
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 127,8 m² · constr. 1960 · terrain 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 432 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844552490640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
65005844552490640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 843 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 810 952 $ Poids 70 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 851 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 592 085 $ Poids 68 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 473 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 687 551 $ Poids 68 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 427 $ Poids 68 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 507 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 654 153 $ Poids 67 % |
| 6 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 946 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 766 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 529 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 951 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 353 887 $ Poids 59 % |
| 9 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 516 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 978 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 424 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 773 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 501 004 $ Poids 54 % |
| 12 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 962 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 784 804 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.