1450 Rue LENNOX · Laval
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 6 124 $/m² · 118,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 200 $
Rôle antérieur 531 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844552972040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
531 500 $
ID provincial
65005844552972040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 494 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 701 554 $ Poids 84 % |
| 2 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 670 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 883 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 831 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 917 m · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 537 113 $ Poids 65 % |
| 5 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 950 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 614 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 544 108 $ Poids 60 % |
| 7 | , Laval 2025-08-08 · 629 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 250 $ Poids 60 % |
| 8 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 825 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 569 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 978 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 269 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 788 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 1331, rue Fletcher, Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 109 $ Poids 50 % |
| 12 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 687 768 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.