1500 Rue LENNOX · Laval
Valeur estimée
804 800 $
Maison mobile · 3 918 $/m² · 205,4 m² · constr. 1962 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 540 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844553343460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
65005844553343460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 817 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 829 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 541 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 727 614 $ Poids 58 % |
| 3 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 853 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 975 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 679 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 539 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 792 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 931 226 $ Poids 55 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 638 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 783 436 $ Poids 54 % |
| 7 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 854 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +53 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 846 $ Poids 53 % |
| 8 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 588 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 772 948 $ Poids 40 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 576 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +51 163 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 730 346 $ Poids 40 % |
| 10 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 629 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 670 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 575 $ Poids 37 % |
| 12 | 4371, Avenue Eliot, Laval 2024-10-01 · 610 m · Vendu 780 000 $ (3 848 $/m²) 202,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 557 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.