1568 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
615 000 $
Autre · 2 375 $/m² · 259 m² · constr. 1958 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844555746020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
65005844555746020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 841 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 998 404 $ Poids 66 % |
| 2 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 906 554 $ Poids 60 % |
| 3 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 601 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 080 220 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +55 349 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 826 505 $ Poids 49 % |
| 5 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge −38 238 $ | 1 124 082 $ Poids 49 % |
| 6 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 697 552 $ Poids 47 % |
| 7 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 371 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 825 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 043 801 $ Poids 43 % |
| 9 | 1206 à 1208A, rue Hennessy, Laval 2025-01-24 · 627 m · Vendu 890 000 $ (3 640 $/m²) 244,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 1 042 602 $ Poids 42 % |
| 10 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 978 541 $ Poids 42 % |
| 11 | 1133-1135A, avenue Shorecrest, Laval 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 604 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 941 445 $ Poids 39 % |
| 12 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 900 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 718 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.