1558-1560 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
502 100 $
Autre · 2 343 $/m² · 214,3 m² · constr. 1880 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
5620
Usage
Vente au détail de vêtements prêts-à-porter pour femmes
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844555944510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
350017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
65005844555944510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 802 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 870 355 $ Poids 75 % |
| 2 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 877 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 104 $ Poids 67 % |
| 3 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 885 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 887 103 $ Poids 58 % |
| 5 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 034 $ Poids 57 % |
| 6 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 668 $ Poids 56 % |
| 7 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 523 $ Poids 55 % |
| 8 | 1074-1076, Avenue Parkview, Laval 2025-11-21 · 997 m · Vendu 775 000 $ (3 769 $/m²) 205,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 625 $ Poids 54 % |
| 9 | 1050-1052, Rue MacDonald, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 711 000 $ (3 368 $/m²) 211,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 094 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 708 383 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105-1107, rue Mill Hill, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (675 $/m²) 214,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 165 $ Poids 53 % |
| 11 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 821 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −61 889 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 949 122 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.