1610 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 2 375 $/m² · 162,5 m² · constr. 1950 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844556756640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
65005844556756640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 11 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 921 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 659 391 $ Poids 57 % |
| 2 | 1157-1161, rue Vincent-Massey, Laval 2025-10-21 · 820 m · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 561 $ Poids 55 % |
| 3 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 947 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 567 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 511 $ Poids 50 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 680 $ Poids 47 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 988 m · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 751 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 510 $ Poids 45 % |
| 7 | 1287-1293, Boulevard Jarry, Laval 2025-06-06 · 622 m · Vendu 690 000 $ (3 752 $/m²) 183,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −40 147 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 710 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 672 085 $ Poids 41 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 888 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 618 535 $ Poids 41 % |
| 10 | 957 et 959, rue Wilfrid-Laurier, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (3 233 $/m²) 168,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 577 999 $ Poids 40 % |
| 11 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 825 874 $ Poids 39 % |
| 12 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 433 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.