1690 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 092 000 $
Autre · 2 526 $/m² · 432,3 m² · constr. 1958 · terrain 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
880 700 $
Rôle antérieur 798 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844557323820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
635 900 $
Rôle antérieur
798 100 $
ID provincial
65005844557323820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 799 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +111 030 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 503 115 $ Poids 56 % |
| 2 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 570 $ Poids 39 % |
| 3 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 1 891 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +195 746 $ · Ajust. âge −73 645 $ | 1 477 986 $ Poids 23 % |
| 5 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 719 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 1 638 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 445 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 476 445 $ Poids 16 % |
| 7 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 250 259 $ Poids 13 % |
| 8 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +306 796 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 771 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 3565, boulevard Perron, Laval 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 660 978 $ (1 331 $/m²) 496,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 067 $ · Ajust. superficie −42 850 $ · Ajust. âge −36 354 $ | 640 841 $ Poids 10 % |
| 10 | 1549-1555, rue Trépanier, Laval 2025-05-29 · 505 m · Vendu 770 000 $ (2 667 $/m²) 288,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +191 500 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 1 011 059 $ Poids 10 % |
| 11 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +183 342 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 1 050 600 $ Poids 8 % |
| 12 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 980 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +214 036 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 225 783 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.