1695 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
851 700 $
Autre · 3 910 $/m² · 217,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 700 $
Rôle antérieur 1 042 800 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844557797220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
754 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
1 042 800 $
ID provincial
65005844557797220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 808 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 975 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 070 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 036 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 030 $ Poids 55 % |
| 5 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 003 341 $ Poids 52 % |
| 6 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +19 017 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 000 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 894 141 $ Poids 47 % |
| 8 | 1550-1552, rue du Couvent, Laval 2025-02-10 · 427 m · Vendu 775 000 $ (3 922 $/m²) 197,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 037 053 $ Poids 44 % |
| 9 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −55 182 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 056 487 $ Poids 44 % |
| 10 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 997 $ Poids 43 % |
| 11 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 910 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −39 765 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 175 761 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.