1731-1751 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
827 700 $
Autre · 2 020 $/m² · 409,8 m² · constr. 1900 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 371 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844558064750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
349957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
65005844558064750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9921002, rue Saint-Thomas, Laval 2025-10-21 · 378 m · Vendu 2 380 000 $ (5 989 $/m²) 397,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +220 536 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 399 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 905 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +66 736 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 458 822 $ Poids 60 % |
| 3 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 535 $ Poids 43 % |
| 4 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 1 844 530 $ Poids 28 % |
| 5 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +150 713 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 372 697 $ Poids 27 % |
| 6 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 222 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 520 122 $ Poids 27 % |
| 7 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 746 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 428 746 $ Poids 19 % |
| 8 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 071 685 $ Poids 12 % |
| 9 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +97 647 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 019 383 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.