1742 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 102,1 m² · constr. 1963 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844558139350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005844558139350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 753 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 704 724 $ Poids 77 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 673 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 566 521 $ Poids 73 % |
| 4 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 831 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 579 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 753 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 834 539 $ Poids 62 % |
| 6 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 555 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 778 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 772 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 609 627 $ Poids 56 % |
| 9 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 446 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 690 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 4420, avenue Louis-Payette, Laval 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 137 242 $ (1 312 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 731 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 127 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 438 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 648 255 $ Poids 55 % |
| 12 | 1940, place Laurence, Laval 2025-09-03 · 921 m · Vendu 659 000 $ (6 570 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 722 683 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.