1736 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844558278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005844558278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 665 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 585 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 755 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 731 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 376 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 395 562 $ Poids 70 % |
| 4 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 609 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 002 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 561 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 472 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 612 462 $ Poids 63 % |
| 6 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 461 715 $ Poids 61 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 629 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 870 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 292 $ Poids 60 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 759 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 859 958 $ Poids 60 % |
| 10 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 814 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 597 478 $ Poids 57 % |
| 11 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 438 668 $ Poids 56 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 643 107 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.