1748 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 133 m² · constr. 1963 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559040720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
65005844559040720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 076 $ Poids 74 % |
| 3 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 853 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 420 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 916 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 703 205 $ Poids 64 % |
| 5 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 853 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 509 477 $ Poids 63 % |
| 6 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 603 502 $ Poids 55 % |
| 8 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 683 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 653 322 $ Poids 49 % |
| 11 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 607 499 $ Poids 48 % |
| 12 | 1609, Terrasse Pilon, Laval 2025-04-09 · 635 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 758 783 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.