1751 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 108,8 m² · constr. 1958 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 476 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559368920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005844559368920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 578 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 571 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 306 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 720 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 771 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 569 892 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 836 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 730 338 $ Poids 70 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 434 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 385 238 $ Poids 68 % |
| 6 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 652 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 546 714 $ Poids 66 % |
| 7 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 837 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 553 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 378 $ Poids 62 % |
| 9 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 922 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 592 667 $ Poids 57 % |
| 10 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 824 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 840 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 931 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 449 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 186 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.