1741 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 108 m² · constr. 1957 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 425 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559477580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
65005844559477580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, avenue Barbe, Laval 2026-06-03 · 307 m · Vendu 696 000 $ (7 009 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 714 386 $ Poids 85 % |
| 2 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 563 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 566 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 761 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 564 555 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 833 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 727 279 $ Poids 70 % |
| 5 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 416 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 381 943 $ Poids 66 % |
| 6 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 636 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 424 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 541 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 343 $ Poids 64 % |
| 8 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 844 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 792 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 711 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 825 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 833 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 843 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 579 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 925 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 587 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 607 730 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.