1731 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 394 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559586150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005844559586150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 556 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 1535, avenue Lapalme, Laval 2025-12-05 · 614 m · Vendu 559 000 $ (6 004 $/m²) 93,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 618 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 1935, rue Gérard, Laval 2026-05-27 · 852 m · Vendu 680 000 $ (6 904 $/m²) 98,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 668 313 $ Poids 69 % |
| 4 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 523 369 $ Poids 68 % |
| 5 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 826 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 547 067 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 832 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 676 052 $ Poids 65 % |
| 7 | 1544, Avenue Lapalme, Laval 2026-05-20 · 549 m · Vendu 558 000 $ (5 143 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 036 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 534 873 $ Poids 61 % |
| 8 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 718 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 639 $ Poids 57 % |
| 9 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 449 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 653 069 $ Poids 56 % |
| 10 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 444 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 613 754 $ Poids 55 % |
| 11 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 975 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 559 515 $ Poids 54 % |
| 12 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 850 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 625 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.