1714-1724 Place DUPLESSIS · Laval
Valeur estimée
1 182 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 325,3 m² · constr. 1960 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 700 $
Rôle antérieur 598 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559730440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
810 600 $
Rôle antérieur
598 500 $
ID provincial
65005844559730440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 069 288 $ Poids 26 % |
| 2 | 4684, rue Gaston-Chapleau, Laval 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (5 843 $/m²) 282,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +125 328 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 763 038 $ Poids 19 % |
| 3 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +91 859 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 526 707 $ Poids 12 % |
| 4 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 901 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +225 182 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 123 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +177 671 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 948 827 $ Poids 10 % |
| 6 | 1825, rue Charles Small-Wood, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 453 $/m²) 235,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +199 268 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 230 973 $ Poids 10 % |
| 7 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +207 980 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 421 751 $ Poids 10 % |
| 8 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 444 889 $ Poids 9 % |
| 9 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 156 797 $ Poids 7 % |
| 10 | 1905, rue Ferrier, Laval 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (3 324 $/m²) 216,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 899 $ · Ajust. superficie +180 167 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 924 966 $ Poids 7 % |
| 11 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 116 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 4656, rue Gaston-Chapleau, Laval 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 210 000 $ (5 147 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +232 118 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 421 035 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.