1720 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 382 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844559946690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
65005844559946690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 1591, rue Hébert, Laval 2025-07-09 · 317 m · Vendu 485 000 $ (5 243 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 515 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 800 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 539 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 862 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 671 846 $ Poids 61 % |
| 5 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 742 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 426 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 643 889 $ Poids 56 % |
| 7 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 953 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 512 $ Poids 55 % |
| 8 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 423 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 242 $ Poids 55 % |
| 9 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 743 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 495 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 861 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 717 813 $ Poids 50 % |
| 11 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 832 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 982 $ Poids 48 % |
| 12 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 603 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 616 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.