1090 Rue MILLER · Laval
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844560379480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
65005844560379480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 816 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 790 818 $ Poids 71 % |
| 2 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 846 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 583 200 $ Poids 69 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 746 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 883 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 345 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 681 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −2 438 $ | 489 106 $ Poids 51 % |
| 6 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 905 m · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 627 627 $ Poids 48 % |
| 9 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 622 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 1456, rue Beverley, Laval 2025-06-05 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 677 315 $ Poids 47 % |
| 11 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 804 654 $ Poids 47 % |
| 12 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 930 m · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 725 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.