1445 Rue LENNOX · Laval
Valeur estimée
862 100 $
Maison mobile · 3 662 $/m² · 235,4 m² · constr. 1983 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 564 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844562565630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
65005844562565630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 722 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 808 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 850 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 829 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 727 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 413 504 $ Poids 48 % |
| 4 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 965 179 $ Poids 38 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 733 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 083 051 $ Poids 35 % |
| 6 | 1805, rue Émilie-Gadbois, Laval 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (5 367 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 180 494 $ Poids 31 % |
| 7 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 027 $ Poids 21 % |
| 8 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 987 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +90 436 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 129 061 $ Poids 21 % |
| 9 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 941 042 $ Poids 21 % |
| 10 | 1435, rue Franklin, Laval 2024-10-01 · 771 m · Vendu 745 000 $ (3 946 $/m²) 188,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +91 941 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 061 742 $ Poids 17 % |
| 11 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +73 624 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 926 378 $ Poids 15 % |
| 12 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 042 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 787 542 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.