1434 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 144,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 472 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844562859760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
65005844562859760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 823 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 632 737 $ Poids 66 % |
| 2 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 635 243 $ Poids 55 % |
| 3 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 779 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 777 061 $ Poids 52 % |
| 5 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 773 433 $ Poids 51 % |
| 6 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 765 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 805 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 933 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 544 730 $ Poids 51 % |
| 9 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 580 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 623 427 $ Poids 50 % |
| 10 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 810 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 463 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 358 392 $ Poids 49 % |
| 12 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 463 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 608 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.