1480-1484 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 184,6 m² · constr. 1953 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844563457880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005844563457880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 943 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 889 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 754 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 492 512 $ Poids 63 % |
| 3 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 875 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 942 310 $ Poids 62 % |
| 4 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 713 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 714 650 $ Poids 60 % |
| 5 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 647 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 704 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 850 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 848 895 $ Poids 57 % |
| 7 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 916 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 044 $ Poids 56 % |
| 8 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 725 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 611 606 $ Poids 56 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 676 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 666 351 $ Poids 51 % |
| 10 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 952 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 696 024 $ Poids 38 % |
| 11 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 615 844 $ Poids 37 % |
| 12 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 938 371 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.