1474-1478 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
880 300 $
Autre · 3 443 $/m² · 255,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 817 900 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844563474610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 800 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
817 900 $
ID provincial
65005844563474610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 615 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 954 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 920 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −87 480 $ | 861 696 $ Poids 66 % |
| 3 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 812 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 820 416 $ Poids 61 % |
| 4 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge −81 937 $ | 1 072 708 $ Poids 55 % |
| 5 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 666 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 603 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 312 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 997 912 $ Poids 53 % |
| 7 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 120 $ Poids 51 % |
| 8 | 1133-1135A, avenue Shorecrest, Laval 2025-08-27 · 953 m · Vendu 875 000 $ (3 604 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 900 498 $ Poids 50 % |
| 9 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −81 840 $ | 931 314 $ Poids 50 % |
| 10 | 4568-4570, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 896 $/m²) 247,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −82 025 $ | 898 558 $ Poids 46 % |
| 11 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 678 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 446 $ Poids 45 % |
| 12 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 683 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +91 826 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 945 234 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.