1450 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 95,2 m² · constr. 1946 · terrain 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844563672120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
65005844563672120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 608 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 209 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 549 516 $ Poids 56 % |
| 2 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 579 990 $ Poids 55 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 409 $ Poids 53 % |
| 4 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 601 $ Poids 41 % |
| 5 | 4845, chemin du Souvenir, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 150 $ Poids 40 % |
| 6 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 634 772 $ Poids 39 % |
| 7 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 539 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 457, 89e Avenue, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 266 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 479 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 1070, avenue D'Effingham, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (7 215 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 641 655 $ Poids 38 % |
| 10 | 567, Place Sherwood, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (7 531 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 735 270 $ Poids 37 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 744 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 528 864 $ Poids 37 % |
| 12 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 412 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.