1485 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
654 100 $
Autre · 2 234 $/m² · 292,8 m² · constr. 1965 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 430 700 $ -3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844564831590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
10414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
65005844564831590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 994 m · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 001 799 $ Poids 57 % |
| 2 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 674 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 096 241 $ Poids 52 % |
| 3 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 882 147 $ Poids 49 % |
| 4 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie −83 462 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 1 245 642 $ Poids 45 % |
| 5 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 364 $ · Ajust. âge −30 020 $ | 1 377 616 $ Poids 44 % |
| 6 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 705 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 041 740 $ Poids 43 % |
| 7 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +48 168 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 1 078 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 285 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 222 715 $ Poids 34 % |
| 9 | 1133-1135A, avenue Shorecrest, Laval 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 604 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +90 095 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 032 974 $ Poids 31 % |
| 10 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +134 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 920 $ Poids 30 % |
| 11 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +81 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 136 $ Poids 29 % |
| 12 | 4516, 4518, 4518A, boulevard Notre-Dame, Laval 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 086 $/m²) 259,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 917 982 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.