1550 Rue ROBINSON · Laval
Valeur estimée
927 100 $
Autre · 5 977 $/m² · 155,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,5 m²
Frontage
71 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 700 $
Rôle antérieur 966 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844565051910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 400 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
966 600 $
ID provincial
65005844565051910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 779 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 657 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 576 957 $ Poids 54 % |
| 3 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 682 168 $ Poids 49 % |
| 4 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 905 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 449 $ Poids 47 % |
| 5 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 778 $ Poids 46 % |
| 6 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 825 385 $ Poids 46 % |
| 7 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 498 774 $ Poids 45 % |
| 8 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 657 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 271 $ Poids 42 % |
| 11 | 957 et 959, rue Wilfrid-Laurier, Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 233 $/m²) 168,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 587 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 911-913, Rue Wilfrid-Laurier, Laval 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 235 $/m²) 166,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 578 715 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.