1565-1575 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 089 400 $
Autre · 2 486 $/m² · 438,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 734 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844566631640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
734 100 $
ID provincial
65005844566631640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, 1361, 1363, 1365, rue Ethier, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (270 $/m²) 370,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 379 $ Poids 37 % |
| 2 | 1065, Boulevard Jarry, Laval 2025-01-10 · 899 m · Vendu 1 673 000 $ (4 170 $/m²) 401,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +320 899 $ · Ajust. superficie +77 353 $ · Ajust. âge −167 300 $ | 1 903 952 $ Poids 32 % |
| 3 | 4551-4553-4555-4555A, Chemin du Souvenir, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (4 003 $/m²) 334,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 884 $ · Ajust. superficie +207 755 $ · Ajust. âge −133 900 $ | 1 429 740 $ Poids 22 % |
| 4 | 4559-4559A-4561-4563, Chemin du Souvenir, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 501 000 $ (4 489 $/m²) 334,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 185 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 584 085 $ Poids 22 % |
| 5 | 557, 80e Avenue, Laval 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 060 000 $ (2 682 $/m²) 395,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 205 306 $ Poids 17 % |
| 6 | 3565, boulevard Perron, Laval 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 660 978 $ (1 331 $/m²) 496,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 067 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −66 098 $ | 615 089 $ Poids 15 % |
| 7 | 1344-1350, rue Gibbon, Laval 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 240 $/m²) 330,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +229 164 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 489 164 $ Poids 15 % |
| 8 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +321 463 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 786 018 $ Poids 10 % |
| 9 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +191 890 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 015 897 $ Poids 9 % |
| 10 | 590, 81e avenue, Laval 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (3 474 $/m²) 558,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +148 158 $ · Ajust. superficie −208 763 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 733 895 $ Poids 8 % |
| 11 | 4030, 3e Rue, Laval 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 010 000 $ (2 941 $/m²) 343,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +139 559 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 081 495 $ Poids 7 % |
| 12 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 887 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +223 321 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 216 869 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.